近日，中國電信廣東公司圓滿交付中山大學首批專家公寓、博士后公寓的NB-IoT智能化改造項目，這也是國內(nèi)首個基于NB-IoT的公租房智能化場景應(yīng)用。通過“NB-IoT智能門鎖+云平臺+大數(shù)據(jù)”有效解決了公租房管理中的多個難點痛點，為國家推進“租售同權(quán)”和“住房租賃”新形勢下的公租房管理提供了一個優(yōu)秀解決方案，得到中山大學校方的大力肯定。
中山大學作為廣東頂尖綜合性大學在廣東擁有近萬間公租房，分散在多個城市的多個校區(qū)，并使用傳統(tǒng)的機械鎖進行管理。公租房作為帶有一定政策福利性的租賃方式，管理中往往都存在以下的難題和挑戰(zhàn)：房屋分散，管理工作量大，部分房屋甚至數(shù)年都無法巡檢；住客出入全靠機械鑰匙，換房退房有安全隱患，需要更換鎖芯；公租房帶有政策性福利，但存在轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，核實是否本人入住難度大；部分租客繳納租金不及時，催繳工作難度大等等。
2016年國家九部委聯(lián)合發(fā)文要求“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”的新形勢下，更多的公租房將出現(xiàn)在市場上，更多的客戶需求也等著滿足。中國電信廣東公司積極緊跟國家政策探索如何結(jié)合電信的傳統(tǒng)優(yōu)勢業(yè)務(wù)（寬帶、ITV）和新興版塊業(yè)務(wù)（物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)）協(xié)助政府、高校等企業(yè)客戶進行有效管理房間的同時提供更好的租戶體驗，從中國電信廣東公司走出的科技創(chuàng)新孵化公司（眾算科技團隊）為中山大學提供了NB-IoT整體解決方案。
中國電信廣東公司積極響應(yīng)集團公司和國家“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的號召，2015年從市場部走出的幾個基層員工在中國電信創(chuàng)新（南方）基地通過孵化，完成了家庭數(shù)據(jù)挖掘產(chǎn)品孵化，并獲得集團資本運營部（天翼創(chuàng)投）的股權(quán)投資，并從2016年開始公司化運營。
2017年6月，中國電信建成全球首個全覆蓋的新一代物聯(lián)網(wǎng)（NB-IoT）商用網(wǎng)絡(luò)，眾算科技團隊積極響應(yīng)集團號召并結(jié)合國家大力推進住房租賃市場的要求熱點。眾算科技團隊開發(fā)的NB-IoT公租房產(chǎn)品切實幫公租房運營者解決了問題。眾算團隊的工程師表示：租戶辦理入住時可一站式錄入個人身份信息及指紋特征，隨后云平臺通過NB-IoT網(wǎng)絡(luò)和加密算法下發(fā)到與租房合約匹配的智能鎖上，租戶即可憑身份證和指紋開鎖，開鎖記錄同步到云平臺用于加強管理。該方案基于NB-IoT的廣覆蓋、大連接技術(shù)優(yōu)勢，可快速部署不需布線，超低功耗也增強了智能鎖的集中智控能力。云平臺還提供了多種智能分析工具與大數(shù)據(jù)可視化工具，讓管理人員可快速對所有物業(yè)進行遠程管理。這將有效解決公租房管理中諸如轉(zhuǎn)租、鑰匙管理、看房低效、拖欠房租等問題，還可根據(jù)租戶和管理方的需求陸續(xù)提供更多個性化功能與服務(wù)。
NB-IOT技術(shù)正在打開海量蜂窩連接的新市場空間，中國電信廣東公司將爭分奪秒抓住時間窗口，加快連接向應(yīng)用轉(zhuǎn)型，打造合作商生態(tài)圈，扎根越來越多的如公租房管理這樣的細分市場。同時加強業(yè)務(wù)支撐與運營服務(wù)，提升客戶體驗，全力搶占物聯(lián)網(wǎng)市場份額！
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