AsiaOTT訊，云南廣電傳媒集團(tuán)自2012年進(jìn)入地產(chǎn)圈后，在呈貢開發(fā)了廣電苑和亞廣傳媒中心產(chǎn)業(yè)園2個(gè)項(xiàng)目，但開發(fā)似乎都不是那么順利，有了打退堂鼓的想法。近日，云南產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站發(fā)布信息，廣電傳媒集團(tuán)全資子公司——云南廣視傳媒地產(chǎn)有限公司擬增資擴(kuò)股，目的是通過新增投資以盡快償還公司債務(wù)，加快土地開發(fā)進(jìn)度。信息顯示，新增投資方應(yīng)以不低于3.16億元的資金投入廣視傳媒地產(chǎn)公司,增資完成后，新增投資方將持有廣視傳媒地產(chǎn)公司80%的股權(quán)，廣電傳媒集團(tuán)則從全資股東變?yōu)閮H有20%股權(quán)的參股股東，大有隱退之意。

云南廣視傳媒地產(chǎn)有限公司增資擴(kuò)股信息

廣視傳媒地產(chǎn)增資擴(kuò)股 云南廣電萌生退意

據(jù)廣視傳媒地產(chǎn)公司增資擴(kuò)股信息，廣視傳媒地產(chǎn)公司成立于2012年，為云南廣電傳媒集團(tuán)地產(chǎn)類全資控股子公司，注冊(cè)資金為1000萬元。擬通過增資擴(kuò)股的方式，新增一家投資方，增加公司的注冊(cè)資本和資本公積金，降低云南廣電傳媒集團(tuán)的持股比例，達(dá)到新增投資方持有公司80%的股權(quán)、廣電傳媒集團(tuán)持有20%股權(quán)的目標(biāo)。

并且，新增投資方應(yīng)以不低于3.16億元的資金投入廣視傳媒地產(chǎn)公司，其中4000萬元作為增加的注冊(cè)資本，剩余不低于2.76億元作為資本公積金注入廣視傳媒地產(chǎn)公司，以盡快償還其債務(wù)，并進(jìn)一步盤活土地資產(chǎn)，加快土地開發(fā)進(jìn)度。如果此次增資擴(kuò)股完成，則意味著廣視傳媒地產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)易主。

公開資料顯示，云南廣視傳媒地產(chǎn)公司是廣電傳媒集團(tuán)為其在呈貢占地236畝的“云南省亞廣傳媒中心產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”專門成立的項(xiàng)目公司，而廣電傳媒集團(tuán)亞廣項(xiàng)目的出現(xiàn)，還得從2007年說起。

項(xiàng)目推進(jìn)不順 地產(chǎn)外行難有成功先例

去年6月，云南省廣播電視局發(fā)布了一則亞廣項(xiàng)目情況的說明，該情況說明稱“亞廣項(xiàng)目2007年與香港、成都兩家投資公司洽談，2008年又與深圳一家房地產(chǎn)公司和云錫房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)的洽談，均因該土地的屬性為行政劃撥，投資商擔(dān)心無法解決房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致無回報(bào)而放棄合作。對(duì)此，市政府對(duì)將用于招商引資開發(fā)的約190畝凈用地作出了變更為商用地的批示并出讓。

2012年，廣電傳媒集團(tuán)為亞廣項(xiàng)目專門成立了項(xiàng)目公司——云南廣視傳媒地產(chǎn)公司；2013年，云南廣視傳媒地產(chǎn)公司通過招拍掛的程序拿下了這190畝土地。從2007年至今已有10年時(shí)間，亞廣項(xiàng)目的推進(jìn)并不是很順利，甚至被列為了閑置土地，至今仍然在招商中。

除亞廣項(xiàng)目外，廣電傳媒集團(tuán)開發(fā)另一個(gè)項(xiàng)目——廣電苑也面臨著工期慢、延遲交房等問題?？梢钥闯鰪V電傳媒集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不是很順利，而此次3.16億轉(zhuǎn)讓全資地產(chǎn)公司80%的股權(quán)，從全資股東變?yōu)橹挥?0%股權(quán)的參股股東，不難看出廣電傳媒集團(tuán)想要弱化地產(chǎn)行業(yè)投資的想法。

值得注意的是，云南廣電傳媒集團(tuán)并不是外行進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的孤例。從上世紀(jì)開始，家電、食品、家居、傳媒集團(tuán)等行業(yè)巨頭開始大玩跨界，進(jìn)軍暴利的地產(chǎn)行業(yè)，作為地產(chǎn)外行，且并不是以地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)來說，大多都遇到了項(xiàng)目推進(jìn)的困難。

比如云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的“云南廣電國(guó)際傳媒中心”、云南出版集團(tuán)的大德寺片區(qū)改造項(xiàng)目、以及云報(bào)傳媒集團(tuán)曾經(jīng)拖延許久，后因恒大的加入而加速開發(fā)的恒大云報(bào)華府項(xiàng)目，都遇到了開發(fā)困難。

說到云南廣電國(guó)際傳媒中心項(xiàng)目，或許因施工導(dǎo)致白馬東區(qū)的10棟危房事件而出了名。云南廣電國(guó)際傳媒中心的（又名大觀天下廣電文化家園、大觀文化廣場(chǎng)）開發(fā)商為云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)，與云南廣電傳媒集團(tuán)雖然不是同一家，但其股東均有云南廣播電視臺(tái)，可以說同為云南“廣電系”的關(guān)聯(lián)公司

2011年12月，廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)開發(fā)的大觀項(xiàng)目開始正式施工，項(xiàng)目建設(shè)5年來，工程進(jìn)度緩慢，除了受到白馬東區(qū)10棟危房的困擾之外，還存在人事方面的問題，多次延遲交房，陷入困境，后傳出廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)求助云南建投接手大觀項(xiàng)目的消息。

而云南出版集團(tuán)負(fù)責(zé)的大德寺片區(qū)舊城改造早在2011年就已經(jīng)舉行了開工儀式，擬定于2014年全面完工。但開工儀式舉行后沒多久項(xiàng)目就陷入了停滯狀態(tài)。時(shí)隔五年，大德寺片區(qū)舊城改造項(xiàng)目得以重啟大德寺片區(qū)此前的改造主體——云南出版集團(tuán)已和五華區(qū)國(guó)投公司合資組建了項(xiàng)目公司。

從以上幾家公司的情況來看，都是傳媒行業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)圈，因本身在開發(fā)經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰蛘邔?shí)力方面的原因，都不得不尋找有實(shí)力的合作方主導(dǎo)開發(fā)。如果廣電傳媒集團(tuán)能找到一家有實(shí)力的“接盤俠”，其亞廣項(xiàng)目還是有望重新啟動(dòng)的。